La Ville Basse est également le théâtre d’importantes
réalisations en cours d’achèvement pour la plupart. L’inauguration à l’automne
dernier des "Allées du Parc", la résidence située sur l’ancien site
de l’usine Nodet, a annoncé la finalisation d’une série de programmes immobiliers
en divers lieux de la ville : la "Villa des berges" rue Edmond
Fortin, "Les Jardins de l’Yonne" à l’angle de la rue d’Yonne et du
boulevard de la République, ainsi que "La Villa Elysandre"» rue Léo
Lagrange.
Ils représentent 263 habitations en tout
genre : du petit studio de 22 m2 au grand studio de 40 m2; du
T2 de 60m2 au T4 de plus de 100 m2 en passant par la
maison de ville de 5 à 6 pièces. Les entrées dans les murs vont donc se
succéder, et ce jusqu’en 2009 année au cours de laquelle les immeubles de la
rue du Petit Vaugirard et de la rue Victor Hugo seront habitables. Il en ira de
même pour l’ancien conservatoire municipal du 17 rue de Arches qui sera aménagé
en appartements.
Quelques opportunités restent encore à saisir çà et
là. Il s’agit surtout de grandes surfaces, style 2 / 3 pièces, duplex, maisons de
ville. Les prix oscillent entre 130 000 et 220 000 euros pour un
appartement et entre 240 000 et 279 000 euros pour une villa
individuelle. Les particuliers bénéficient s’ils le souhaitent de solutions de
financement établies entre les promoteurs et les banques. L’intérêt est réel
d’autant plus lorsque l’on envisage d’en faire un placement "loi
Robien". Grâce au dispositif en vigueur, tout propriétaire de domicile
neuf destiné à la location a la faculté de défiscaliser une partie de son bien,
en d’autres termes d’amortir plus rapidement son investissement.
Commentaires